15 Rue des Peupliers, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², identique à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Peupliers, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charmilles à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 567 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Peupliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 15 Rue des Peupliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Peupliers par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Peupliers se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Peupliers à Cusset
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Peupliers est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
