5 Rue des Peupliers, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Peupliers, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Lilas à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 594 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Peupliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 5 Rue des Peupliers se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Peupliers par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Peupliers se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Cusset et 5.71 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Peupliers à Cusset
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Peupliers est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 650 € au 5 Rue des Peupliers à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 466 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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