12 Rue des Prairies, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Prairies, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 256 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 242 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 844 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 388 mètres
Ventes au 12 Rue des Prairies
Une vente a été recensée au 12 Rue des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prairies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 12 Rue des Prairies se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prairies par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Prairies se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Cusset et 23.59 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 12 Rue des Prairies à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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