22 Rue des Prairies, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Prairies, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 312 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 297 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 602 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 906 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Prairies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 22 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 22 Rue des Prairies se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Prairies par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Prairies se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 43.24 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 22 Rue des Prairies à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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