3 Rue des Prairies, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Prairies, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 225 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 213 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 543 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 798 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Prairies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 3 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 3 Rue des Prairies se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Prairies par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Prairies se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Cusset et 11.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 3 Rue des Prairies à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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