3 bis Rue des Prairies, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 260 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Prairies, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 206 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 773 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Prairies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 3 bis Rue des Prairies se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Prairies par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Prairies se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 1.29 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Prairies à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Prairies est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 3 bis Rue des Prairies à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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