8 Rue des Présferrés, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Présferrés, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Présferrés, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 645 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 418 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Présferrés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Présferrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Présferrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Présferrés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Présferrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Présferrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Présferrés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Présferrés par rapport à la voie
Sur Rue des Présferrés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 8 Rue des Présferrés se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Présferrés par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Présferrés se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 28.41 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 8 Rue des Présferrés à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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