20 Rue des Saules, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 174 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Saules, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Les Lilas à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 705 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Saules, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 20 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 20 Rue des Saules se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Saules par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Saules se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Saules à Cusset
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Saules est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
