53 Rue des Vergers, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 53 Rue des Vergers, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Vergers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 53 Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 53 Rue des Vergers se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Vergers par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue des Vergers se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 49.89 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 53 Rue des Vergers à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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