26 Rue du Bief, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue du Bief, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Av. De L'europe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 307 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 305 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 761 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bief, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 26 Rue du Bief se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bief par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Bief se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Cusset et 18.92 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 26 Rue du Bief à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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