2 Rue du Champ Vincelet, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ Vincelet, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Champ Vincelet, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Historique.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 303 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ Vincelet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ Vincelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ Vincelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ Vincelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Vincelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ Vincelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ Vincelet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ Vincelet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Vincelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 2 Rue du Champ Vincelet se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ Vincelet par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ Vincelet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 26.22 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 2 Rue du Champ Vincelet à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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