35 Rue du Champ Vincelet, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Champ Vincelet, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°31.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Champ Vincelet, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Giraudoux à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 483 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 798 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Champ Vincelet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Champ Vincelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Champ Vincelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Champ Vincelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Champ Vincelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Champ Vincelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Champ Vincelet dans son marché local
Prix du 35 Rue du Champ Vincelet par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Vincelet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 35 Rue du Champ Vincelet se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Champ Vincelet par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Champ Vincelet se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 34.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Champ Vincelet à Cusset
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Champ Vincelet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 35 Rue du Champ Vincelet à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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