22 Rue du Dauphiné, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Dauphiné, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Presles-Puybesseau.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Dauphine à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 145 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1394 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Larbaud à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Dauphiné, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 22 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 22 Rue du Dauphiné se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Dauphiné par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Dauphiné se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Cusset et -3.94 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 22 Rue du Dauphiné à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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