36 Rue du Faubourg du Chambon, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Faubourg du Chambon, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°40 mais supérieur de 14.47 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Faubourg du Chambon, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 529 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 775 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 494 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 358 mètres
Ventes au 36 Rue du Faubourg du Chambon
Les 5 ventes au 36 Rue du Faubourg du Chambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Faubourg du Chambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Faubourg du Chambon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Faubourg du Chambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Faubourg du Chambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Faubourg du Chambon dans son marché local
Prix du 36 Rue du Faubourg du Chambon par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Chambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 36 Rue du Faubourg du Chambon se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Faubourg du Chambon par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Faubourg du Chambon se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 42.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Faubourg du Chambon à Cusset
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Faubourg du Chambon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
