23 Rue du Général Raynal, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Raynal, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°25 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Raynal, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 543 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 457 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Raynal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Raynal dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Général Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 23 Rue du Général Raynal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Raynal par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Raynal se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Cusset et 12.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Raynal à Cusset
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Raynal est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
