32 Rue du Général Raynal, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général Raynal, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général Raynal, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Desorges Gravier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 599 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 560 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Général Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Général Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général Raynal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général Raynal dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Général Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 32 Rue du Général Raynal se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général Raynal par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général Raynal se situe 10 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général Raynal à Cusset
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général Raynal est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
