6 Rue du Général Raynal, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Général Raynal, affiche un prix moyen de 954 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Général Raynal, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 545 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 218 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 439 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Général Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Général Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Général Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Général Raynal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Général Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Général Raynal dans son marché local
Prix du 6 Rue du Général Raynal par rapport à la voie
Sur Rue du Général Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 6 Rue du Général Raynal se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Général Raynal par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Général Raynal se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Cusset et 23.31 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Général Raynal à Cusset
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Général Raynal est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 6 Rue du Général Raynal à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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