13 Rue du Marché au Blé, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marché au Blé, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Marché au Blé, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Pont De La Mere à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 420 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 391 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Marché au Blé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Marché au Blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marché au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Marché au Blé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marché au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marché au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marché au Blé dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marché au Blé par rapport à la voie
Sur Rue du Marché au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 13 Rue du Marché au Blé se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marché au Blé par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marché au Blé se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Cusset et 15.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Marché au Blé à Cusset
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Marché au Blé est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
