3 Rue du Moulin de Presles, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin de Presles, affiche un prix moyen de 1 007 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin de Presles, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Darcins à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 884 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1191 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Moulin de Presles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Moulin de Presles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin de Presles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin de Presles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin de Presles dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin de Presles par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Presles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 3 Rue du Moulin de Presles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin de Presles par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin de Presles se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Cusset et 5 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin de Presles à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin de Presles est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
