2 Rue du Potier, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Potier, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Potier, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Presles-Puybesseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Londres à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud à 628 mètres
- - Lycée professionnel Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 465 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Potier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Potier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Potier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Potier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Potier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Potier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Potier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Potier par rapport à la voie
Sur Rue du Potier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue du Potier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Potier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Potier se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 23.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Potier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Potier est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 2 Rue du Potier à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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