1 Rue du Président Wilson, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Président Wilson, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 524 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Président Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 1 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 1 Rue du Président Wilson se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Président Wilson par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Président Wilson se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Cusset et 13.11 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Président Wilson à Cusset
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Président Wilson est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
