10 Rue du Président Wilson, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Président Wilson, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Historique.
3 niveaux - 1534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 399 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Président Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 10 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 10 Rue du Président Wilson se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Président Wilson par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Président Wilson se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Cusset et 8.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Président Wilson à Cusset
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Président Wilson est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
