16 Rue du Tambour, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Tambour, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Tambour, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 434 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 185 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Tambour
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Tambour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Tambour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Tambour dans son marché local
Prix du 16 Rue du Tambour par rapport à la voie
Sur Rue du Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 16 Rue du Tambour se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Tambour par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Tambour se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.91 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Tambour à Cusset
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Tambour est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
