30 Rue Jean Baptiste Bru, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean Baptiste Bru, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean Baptiste Bru, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 656 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 351 mètres
Ventes au 30 Rue Jean Baptiste Bru
Une vente a été recensée au 30 Rue Jean Baptiste Bru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean Baptiste Bru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean Baptiste Bru, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Baptiste Bru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Baptiste Bru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean Baptiste Bru dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean Baptiste Bru par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Bru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 30 Rue Jean Baptiste Bru se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean Baptiste Bru par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean Baptiste Bru se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 25.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean Baptiste Bru à Cusset
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean Baptiste Bru est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
