40 Rue Jean Baptiste Bru, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Baptiste Bru, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Baptiste Bru, 03300 Cusset
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 234 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 227 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 694 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Baptiste Bru
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Baptiste Bru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Bru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Baptiste Bru, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Bru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Bru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Bru dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Bru par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Bru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 40 Rue Jean Baptiste Bru se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Bru par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Baptiste Bru se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 25.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Baptiste Bru à Cusset
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Baptiste Bru est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
