11 Rue Jean Bonnet, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Bonnet, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°16 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Bonnet, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0504 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gouttebel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 902 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1364 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Bonnet dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 11 Rue Jean Bonnet se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Bonnet par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Bonnet se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.61 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Bonnet à Cusset
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Bonnet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 11 Rue Jean Bonnet à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge.
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