38 Rue Jean Bonnet, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Bonnet, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jean Bonnet, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu.
1 niveau - 3567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - G. Roux à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 762 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Londres - Lycée des métiers du bois, des énergies et des services aux organisations à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1280 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Bonnet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Bonnet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Bonnet dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 38 Rue Jean Bonnet se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Bonnet par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean Bonnet se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Cusset et 10.15 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jean Bonnet à Cusset
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jean Bonnet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 38 Rue Jean Bonnet à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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