3 Rue Jean Desorges, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Desorges, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Desorges, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - General Raynal à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 646 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 364 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Desorges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Desorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Desorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Desorges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Desorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Desorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Desorges dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Desorges par rapport à la voie
Sur Rue Jean Desorges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 3 Rue Jean Desorges se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Desorges par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Desorges se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 16.16 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Desorges à Cusset
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Desorges est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 3 Rue Jean Desorges à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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