22 Rue Jean Giraudoux, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Giraudoux, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Champcourt-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - J. Giraudoux à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 738 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 772 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 357 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Giraudoux
Les 2 ventes au 22 Rue Jean Giraudoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Giraudoux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 22 Rue Jean Giraudoux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Giraudoux par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Giraudoux se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Cusset et 4.62 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Giraudoux à Cusset
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Giraudoux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
