13 bis Rue Manuel, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Manuel, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Manuel, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Cours Arloing à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 382 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 329 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Manuel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Manuel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 13 bis Rue Manuel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Manuel par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Manuel se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Cusset et 3.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Manuel à Cusset
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Manuel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
