8 Rue Olivier Grasset, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Olivier Grasset, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Olivier Grasset, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - College C. Weyer à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 173 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 169 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 700 mètres
- - Ecole primaire Jean Giraudoux à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Olivier Grasset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Olivier Grasset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Olivier Grasset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Olivier Grasset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olivier Grasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Olivier Grasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Olivier Grasset dans son marché local
Prix du 8 Rue Olivier Grasset par rapport à la voie
Sur Rue Olivier Grasset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 8 Rue Olivier Grasset se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Olivier Grasset par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Olivier Grasset se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Cusset et 5.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Olivier Grasset à Cusset
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Olivier Grasset est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
