2 Rue Pierre Simonard, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Simonard, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Pierre Simonard, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 389 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 316 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 781 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Simonard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Simonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Simonard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Simonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Simonard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Simonard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Simonard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Rue Pierre Simonard se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Simonard par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Simonard se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 38.35 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cusset a augmenté de 9.57 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au premier semestre 2020 à 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 2 Rue Pierre Simonard à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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