20 Rue Pierre Simonard, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pierre Simonard, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pierre Simonard, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Bodesson à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 262 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 751 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Pierre Simonard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Pierre Simonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pierre Simonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pierre Simonard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Simonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Simonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pierre Simonard dans son marché local
Prix du 20 Rue Pierre Simonard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Simonard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 20 Rue Pierre Simonard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pierre Simonard par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pierre Simonard se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 25.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pierre Simonard à Cusset
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pierre Simonard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
