2 bis Rue René Thonier, 03300 Cusset
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue René Thonier, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue René Thonier, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Historique.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 313 mètres
- - Collège Maurice Constantin Weyer à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue René Thonier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue René Thonier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue René Thonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue René Thonier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Thonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue René Thonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue René Thonier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue René Thonier par rapport à la voie
Sur Rue René Thonier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 bis Rue René Thonier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue René Thonier par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue René Thonier se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 5.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue René Thonier à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue René Thonier est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 2 bis Rue René Thonier à Cusset, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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