2 Rue Rocher-favyé, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rocher-favyé, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rocher-favyé, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 536 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rocher-favyé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rocher-favyé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rocher-favyé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rocher-favyé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rocher-favyé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rocher-favyé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rocher-favyé dans son marché local
Prix du 2 Rue Rocher-favyé par rapport à la voie
Sur Rue Rocher-favyé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Rue Rocher-favyé se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rocher-favyé par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rocher-favyé se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Cusset et 1.93 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rocher-favyé à Cusset
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rocher-favyé est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.67 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 2 Rue Rocher-favyé à Cusset, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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