6 Rue Rocher-favyé, 03300 Cusset
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rocher-favyé, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rocher-favyé, 03300 Cusset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 424 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cusset - Centre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M.C.Weyer à 558 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 372 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Liandon à 168 mètres
Ventes au 6 Rue Rocher-favyé
Les 2 ventes au 6 Rue Rocher-favyé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rocher-favyé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rocher-favyé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rocher-favyé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rocher-favyé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rocher-favyé dans son marché local
Prix du 6 Rue Rocher-favyé par rapport à la voie
Sur Rue Rocher-favyé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 6 Rue Rocher-favyé se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rocher-favyé par rapport à Cusset et à Allier
À Cusset, le prix moyen des appartements atteint 1 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rocher-favyé se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Cusset et 17.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rocher-favyé à Cusset
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rocher-favyé est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Cusset, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cusset a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 016 €/m² au premier semestre 2020 à 1 428 €/m² au premier semestre 2025.
