2 Place Soalhat, 03630 Désertines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Soalhat, affiche un prix moyen de 790 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Soalhat, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soalhat à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 848 mètres
- - Collège Marie Curie à 872 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Soalhat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Soalhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Soalhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Soalhat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Soalhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Soalhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Soalhat dans son marché local
Prix du 2 Place Soalhat par rapport à la voie
Sur Place Soalhat, le prix moyen des appartements s'établit à 791 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 2 Place Soalhat se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Soalhat par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Soalhat se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Désertines et 36.5 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Soalhat à Désertines
Le loyer moyen estimé au 2 Place Soalhat est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 500 € au 2 Place Soalhat à Désertines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 988 € en assurant vous-même les visites, ou 494 € si le professionnel les prend en charge.
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