31 bis Rue des Bergeronnes, 03630 Désertines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Bergeronnes, affiche un prix moyen de 763 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Bergeronnes, 03630 Désertines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Désertines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Curie à 363 mètres
- - Collège Marie Curie à 385 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Guillaumin à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Bergeronnes
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Bergeronnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Bergeronnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Bergeronnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Bergeronnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Bergeronnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Bergeronnes dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Bergeronnes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnes, le prix moyen des appartements s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 31 bis Rue des Bergeronnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Bergeronnes par rapport à Désertines et à Allier
À Désertines, le prix moyen des appartements atteint 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Bergeronnes se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Désertines et 28.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Bergeronnes à Désertines
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Bergeronnes est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Désertines, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Désertines a baissé de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 20.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 316 €/m² au premier semestre 2020 à 801 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 766 €/m² sur la période récente.
