23 Avenue de la Libération, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°16 et du 2.37 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Avenue de la Libération, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 505 mètres
- - Gannat à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 721 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Libération, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 23 Avenue de la Libération se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Libération par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Libération se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 26.44 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
