13 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 161 mètres
- - Gannat à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 422 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Capucins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Capucins dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Capucins par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 13 Avenue des Capucins se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Capucins par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Capucins se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Gannat et 12.08 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
