17 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 17 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 228 mètres
- - Gannat à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 477 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 250 mètres
Ventes au 17 Avenue des Capucins
Les 2 ventes au 17 Avenue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Capucins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Capucins dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Capucins par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 17 Avenue des Capucins se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Capucins par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue des Capucins se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Gannat et 2.35 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
