31 Avenue des Capucins, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 339 €

de 1 057 € à 1 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue des Capucins, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 31 Avenue des Capucins, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rantian à 371 mètres
- Gannat à 1094 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 627 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 574 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 369 mètres

Ventes au 31 Avenue des Capucins

Les 0 ventes au 31 Avenue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue des Capucins dans son marché local

Prix du 31 Avenue des Capucins par rapport à la voie

Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 31 Avenue des Capucins se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue des Capucins par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue des Capucins se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Gannat et 4.12 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Planches, 03800 Gannat(1,851 €)

Rue Adrien Pennet, 03800 Gannat(1,658 €)

Rue Charles Magne, 03800 Gannat(1,391 €)

Chemin des Contamines, 03800 Gannat(1,348 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue des Capucins

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.