45 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°43 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 479 mètres
- - Gannat à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 742 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Capucins dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Capucins par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 45 Avenue des Capucins se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Capucins par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Capucins se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 19.23 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
