45 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 479 mètres
- - Gannat à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 742 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 465 mètres
Ventes au 45 Avenue des Capucins
Les 0 ventes au 45 Avenue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Capucins dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Capucins par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 45 Avenue des Capucins se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Capucins par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Capucins se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Gannat et 3.27 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue des Capucins
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Capucins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue des Capucins
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Jouan Immobilier - Gannat
Gannat 03800
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