49 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°47 et de 0.24 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 49 Avenue des Capucins, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 2 logements - 495 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 504 mètres
- - Gannat à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 768 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Capucins dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Capucins par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 49 Avenue des Capucins se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Capucins par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des Capucins se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 33.74 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
