104 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 738 €

de 1 195 € à 2 248 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°71 et de 0.06 % à celui du n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 104 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-James à 450 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège L.p à 559 mètres
- Gannat à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 203 mètres
- Collège Joseph Hennequin à 533 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 707 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 1106 mètres
- Ecole primaire Malcourlet à 435 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Avenue Saint-james

Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Saint-james au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Avenue Saint-james dans son marché local

Prix du 104 Avenue Saint-james par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 104 Avenue Saint-james se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Avenue Saint-james se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 35.57 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Bertin, 03800 Gannat(1,658 €)

Impasse Grimaud, 03800 Gannat(1,019 €)

Rue de la Croix des Vignes, 03800 Gannat(1,507 €)

Impasse Vincent d’Indy, 03800 Gannat(1,443 €)

Biens en vente à proximité du 104 Avenue Saint-james

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.