Avenue Saint-james, 03800 Gannat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 082 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 88 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-james dans son marché local
Prix Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des appartements atteint 1 045 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-james se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 1.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-james à Gannat
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-james est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gannat a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 8.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 775 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 468 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-james
Les ventes enregistrées Avenue Saint-james témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-james
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'andelot à 97 mètres
- - Gannat à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 878 mètres
- - Collège privé Sainte Procule à 462 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 383 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-james
Adresses Avenue Saint-james
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-james, classées par tranches de numéros.
