68 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 445 €

de 1 039 € à 1 709 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 68 Avenue Saint-james, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 445 €/m²0 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1849,

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À propos du 68 Avenue Saint-james, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1849, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-James à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De L'andelot à 511 mètres
- Gannat à 699 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gustave Eiffel à 416 mètres
- Collège Joseph Hennequin à 759 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de la maintenance des matériels à 926 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 894 mètres
- Ecole primaire Malcourlet à 659 mètres

Ventes au 68 Avenue Saint-james

Les 0 ventes au 68 Avenue Saint-james constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 68 Avenue Saint-james dans son marché local

Prix du 68 Avenue Saint-james par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-james, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 68 Avenue Saint-james se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 68 Avenue Saint-james par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Avenue Saint-james se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Gannat et 12.36 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Bertin, 03800 Gannat(1,662 €)

Impasse Grimaud, 03800 Gannat(1,019 €)

Rue de la Croix des Vignes, 03800 Gannat(1,503 €)

Impasse Vincent d’Indy, 03800 Gannat(1,441 €)

Biens en vente à proximité du 68 Avenue Saint-james

Les biens actuellement en vente autour du 68 Avenue Saint-james apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.