12 Chemin des Breux, 03800 Gannat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 206 €

de 817 € à 1 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin des Breux, 03800 Gannat, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 16.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 12 Chemin des Breux, 03800 Gannat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Etienne à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Procule à 598 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Procule à 562 mètres
- Ecole maternelle Eugène Bannier à 1081 mètres
- Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 669 mètres

Ventes au 12 Chemin des Breux

Les 0 ventes au 12 Chemin des Breux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin des Breux dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Breux par rapport à la voie

Sur Chemin des Breux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 12 Chemin des Breux se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Breux par rapport à Gannat et à Allier

À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Breux se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Gannat et -6.22 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Sigilonniere, 03800 Gannat(1,423 €)

Chemin du Confous, 03800 Gannat(1,527 €)

Rue Maurice Barroin, 03800 Gannat(1,012 €)

Chemin des Muletiers, 03800 Gannat(1,413 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin des Breux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Breux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.