2 Grande Rue, 03800 Gannat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1767,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Grande Rue, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1767, situé dans le quartier Centre-Ouest et Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rantian à 109 mètres
- - Gannat à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 388 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 149 mètres
Ventes au 2 Grande Rue
Une vente a été recensée au 2 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 2 Grande Rue se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Rue se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Gannat et 3.94 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 2 Grande Rue à Gannat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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