39 Grande Rue, 03800 Gannat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°41 et de 2.42 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Grande Rue, 03800 Gannat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Est.
2 niveaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 127 mètres
- - Gannat à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Procule à 296 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Bannier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Procule à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 39 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grande Rue dans son marché local
Prix du 39 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 39 Grande Rue se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grande Rue par rapport à Gannat et à Allier
À Gannat, le prix moyen des maisons atteint 1 436 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Grande Rue se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Gannat et 8.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Grande Rue à Gannat
Le loyer moyen estimé au 39 Grande Rue est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gannat, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gannat a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au premier semestre 2021 à 1 596 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 431 €/m² sur la période récente.
